Ο Νοέμβριος είναι ο μήνας που πατροπαράδοτα ξεκινάμε τις στατιστικές και  αναλύσεις για την πορεία της κτηματαγοράς για όλο το έτος. Ωστόσο φέτος είχαμε την ευκαιρία να παρακολουθήσουμε και τις ομιλίες επαγγελματιών της κτηματαγοράς στο Συνέδριο που πραγματοποιήθηκε στις αρχές του μήνα στο Ζάππειο της Property Show 2023, στο οποίο το Ellika Real Estate συμμετείχε με το δικό της περίπτερο.  

Ήταν μια πολύ επιτυχημένη εκδήλωση και μάλιστα ο Μεσιτικός Σύλλογος Αττικής προσανατολίζεται να το καθιερωσει ετησίως. 

Πως είναι η κτηματαγορά σήμερα;

Τα βασικά σημεία της κτηματαγοράς πλέον είναι: 
•    Το διεθνές κλίμα είναι μουδιασμένο καθώς ο πόλεμος στην Ουκρανία συνεχίζει αλλά έχουμε και τις εχθροπραξίες στη Γάζα πλέον
•    Στη Βρετανία καταγράφεται η μεγαλύτερη πτώση αξιών κατοικιών από το 2009 
•    Στις Ηνωμένες Πολιτείες της  Αμερικής υπάρχει μια αστάθεια και ανασφάλεια στην κτηματαγορά (κατοικιών)
•    Και στις δύο πολύ οργανωμένες αγορές αν διαβάσετε ο προβληματισμός τους ξεκινάει από τα υψηλά επιτόκια δανεισμού και στη χώρα μας ? 
o     Η ανεργία έχει περιοριστεί στο 10%  που παραμένει πολύ υψηλό σε σχέση με την Ευρώπη αλλά έχει μειωθεί αισθητά 
o    Οι περισσότερες αγορές σε ακίνητα κατοικιών γίνονται χωρίς δανεισμό άρα το ύψος των επιτοκίων δεν επηρεάζει τόσο? ή όχι ακόμα? 
o     Το κόστος κατασκευής (και ανακαίνισης) βρίσκεται σε επίπεδα που δεν έχει ξαναδεί η κτηματαγορά μας από το 2000

Γίνονται σήμερα οι επενδύσεις σε ακινήτα;

•    Αρα το ερώτημα που εύλογα προκύπτει είναι αν έχουμε αύξηση των επενδύσεων σε ακίνητα? 
o    φυσικά απαιτείται μεγαλύτερη οικονομική ανάλυση για να απαντηθεί αλλά 
o    η ανάπτυξη της κτηματαγοράς είναι μετρήσιμη αυτή τη περίοδο 
o    ωστόσο σύμφωνα με τα τελευταία στατιστικά ο Μέσος Όρος πώλησης ακινήτων ανά τμ στην Αττική ακόμα είναι 15% χαμηλότερος από το επίπεδο του 2019 
o    Υπάρχει δυνατότητα για περαιτέρω αύξηση της κτηματαγοράς άρα και ευκαιρίες επένδυσης με ρίσκο πάντα

Στα πλαίσια αυτά θα θέλαμε να σας  παρουσιάσουμε ένα ενδιαφέρον ακίνητο για επένδυση: 
•    Περιοχή Πεύκη κοντά στον Ηλεκτρικό 
•    Διαμέρισμα 2ου Ορόφου 88τμ 
•    Ζητούμενη 2.785/τμ 
•    με parking και αποθηκη 
•    σε καλή κατάσταση ωστόσο μπορεί να ανακαινισθεί και μετα πωληθεί
•    δυνατότητα άμεσης μίσθωσης με απόδοση  5-6,5%
•    λεπτομέρειες εδώ