Friday's Final Thought: Music and Productivity

O Βασίλης Αξαρλής δίνει συνέντευξη στον Εθνικό Κήρυκα

Επενδύσεις και Ακίνητα στην Ελλάδα

ΕΘΝ.Κ.: Η κρίση στην Ελλάδα χτύπησε πρώτα τα ακίνητα. Γιατί;

ΕΛΛΗ.Κ.Α.: Η οικονομική κρίση στην Ελλάδα είχε δομικά αίτια και πράγματι ένας από τους κλάδους που χτύπησε πρώτα ήταν ο κλάδος των ακινήτων. Ο οποίος είχε περάσει μία πολύ ανθηρή τουλάχιστον δεκαετία με μεγάλη ανάπτυξη που οφείλεται όμως σε τραπεζική χρηματοδότηση και όχι σε ίδια κεφάλαια. Από την στιγμή που η οικονομική κρίση πέρασε στις τράπεζες, σταμάτησε ο δανεισμός οπότε άμεσα κατέρρευσαν οι τιμές.

ΕΘΝ.Κ.:Τι δεν έκανε το κράτος για να προστατεύσει τον τομέα σας που μετά τον Τουρισμό και τη Ναυτιλία είναι ο τρίτος πυλώνας ανάπτυξης της χώρας;

ΕΛΛΗ.Κ.Α.: Καταρχήν δεν πιστεύω στον κρατικό παρεμβατισμό, στην ελεύθερη οικονομία. Πιστεύω ότι το κράτος υπάρχει για να βάζει τους κανόνες και όχι να παρεμβαίνει σε αυτό. Ένα από τα πράγματα που θα μπορούσε να κάνει και δεν έκανε είναι η στήριξη των χιλιάδων δανειοληπτών και η λιγότερη φορολόγηση των ιδιοκτητών ακινήτων που τον τελευταίο καιρό αυξήθηκε πάρα πολύ.

ΕΘΝ.Κ.: Εθνικό Κτηματολόγιο, Πολεοδομία και γραφειοκρατία είναι, για πολλούς, τα «βαρίδια» της οικοδομής. Εσείς τι λέτε;

ΕΛΛΗ.Κ.Α.: Η αλήθεια είναι ότι η γραφειοκρατία στην Ελλάδα, αποτελεί ένα πρόβλημα σε όλα τα επίπεδα του δημοσίου τομέα οπότε δεν θα μπορούσε να λείψει και από το Εθνικό κτηματολόγιο και την Πολεοδομία.

ΕΘΝ.Κ.: Θεωρείτε ότι οι χαμηλές τιμές των ακινήτων στην αγορά θα αλλάξει το κλίμα; και 5. Πολλοί λένε ότι υπάρχει ακόμα «αέρας» στην «φούσκα» των ακινήτων. Ποια είναι η άποψή σας;


ΕΛΛΗ.Κ.Α.: Η λεγόμενη φούσκα της αγοράς των ακινήτων που πράγματι υπήρξε, το αποδεικνύουν οι δείκτες τιμών των ακινήτων, που συγκρινόμενοι με το 2007 έφτασαν να είναι μείον 40%-50%, ανάλογα τις περιοχές. Σήμερα η κατάσταση έχει εξομαλυνθεί. Οι τιμές έχουν ισορροπήσει και μάλιστα σε πολλές περιοχές δείχνει σοβαρές ανοδικές τάσεις κάτι που οφείλεται στην μεγάλη εισροή ξένων κεφαλαίων στην Ελλάδα και δεύτερον στην μεγάλη ζήτηση που υπάρχει σε ακίνητα, διαμερίσματα και κτίρια για κατασκευή καταλυμάτων που δίνονται για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις τύπου Αirbnb.

ΕΘΝ.Κ.: Ελλάδα και ακίνητα. Ενα δίδυμο πολύ δελεαστικό για τους ομογενείς που κρατούν ζωντανή την επαφή. Ενα μήνυμά σας στους ομογενείς που σκέφτονται να επενδύσουν σε ακίνητη περιουσία;

ΕΛΛΗ.Κ.Α.: Πράγματι πιστεύω ακράδαντα ότι η σημερινή αγορά των ακινήτων στην Ελλάδα κρύβει πραγματικές ευκαιρίες που θα αποφέρουν υψηλές υπεραξίες στο μέλλον. Το ακίνητο ήταν, είναι και θα είναι μία σίγουρη επένδυση. Γιατί η χώρα μας είναι πανέμορφη και αποτελεί πόλο έλξης για τουρίστες και επενδυτές από όλον τον κόσμο.